撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,环卫这个税负是大幅降低。
而截至2024年1月,工藏香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,工藏家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,书近而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
另外,环卫李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。现在撤辣能将购买力释放出来,工藏无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。摘要:书近2月28日,书近香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
这也意味着,环卫持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。2023年10月25日,工藏香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,工藏随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
香港既需要留住人才、书近人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
需要注意的是,环卫住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。另外,工藏李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
这也意味着,书近持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。此外,环卫李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
但是物业价值的稳定是非常关键,工藏它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。按年跌幅扩大至逾9.4%,书近是11个月以来的最大跌幅。